张家港律师解答：房屋漏水可以要求开发商退房吗？

　　当事人咨询：

　　律师您好，我想咨询下，房屋漏水可以要求开发商退房吗？

　　张家港律师解答：

　　在已经严重影响到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求开发商退房。

　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

　　法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。